Estimation théorique
Rue Georges Brassens,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 205 | 310000€ | 3523€ |
2020-08-13 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 257 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-26 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 407 | 318000€ | 3975€ |
2022-06-29 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 237 | 258000€ | 2804€ |
2020-11-04 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 350 | 306000€ | 3974€ |
2023-02-08 | 28 | ALL PAILLARD | 4 | 88 | 234 | 307000€ | 3489€ |
2021-04-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 832 | 408000€ | 4584€ |
2020-06-24 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 753 | 265000€ | 4417€ |
2020-12-18 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 214 | 324000€ | 2945€ |
2021-12-10 | 19 | ALL PAILLARD | 3 | 62 | 400 | 190000€ | 3065€ |
2020-10-14 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 89 | 292000€ | 2584€ |
2021-09-07 | 21 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 90 | 276 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-09 | 11 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 115 | 107 | 279500€ | 2430€ |
2023-06-20 | 14 | AV DU COMMANDANT BARRE | 5 | 100 | 690 | 405000€ | 4050€ |
2020-11-25 | 7 | ALL PAILLARD | 4 | 84 | 62 | 212750€ | 2533€ |
2020-03-06 | 20 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 52 | 180 | 158000€ | 3038€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN RAYNAL | 2 | 42 | 176 | 230000€ | 5476€ |
2022-07-20 | 3 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 141 | 700 | 550000€ | 3901€ |
2019-09-23 | 31 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 65 | 0 | 204000€ | 3138€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GUY MOQUET | 5 | 90 | 500 | 414000€ | 4600€ |
2023-06-02 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 140 | 579 | 472000€ | 3371€ |
2022-07-12 | 17 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 75 | 330 | 369000€ | 4920€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 91 | 350 | 326400€ | 3587€ |
2023-06-06 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 512 | 418000€ | 4644€ |
2020-01-23 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 71 | 317 | 279600€ | 3938€ |
2019-11-29 | 12 | RUE PAILLARD | 4 | 112 | 310 | 337000€ | 3009€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARCEAU | 2 | 74 | 183 | 225000€ | 3041€ |
2022-07-12 | 37 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 84 | 295 | 272000€ | 3238€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE VIRY | 4 | 57 | 330 | 252000€ | 4421€ |
2022-05-25 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 88 | 342 | 362000€ | 4114€ |
2020-11-04 | 3 | RUE GUY MOQUET | 6 | 96 | 313 | 361000€ | 3760€ |
2021-01-14 | 43 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 98 | 416 | 295400€ | 3014€ |
2023-05-22 | 107 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 504 | 341000€ | 5090€ |
2021-06-15 | 36 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 115 | 89 | 234000€ | 2035€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 80 | 391 | 74225€ | 928€ |
2021-07-27 | 98 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 600 | 340000€ | 4359€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PAILLARD | 3 | 60 | 38 | 158500€ | 2642€ |
2021-01-19 | 38 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 68 | 134 | 218000€ | 3206€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 92 | 642 | 316000€ | 3435€ |
2020-12-03 | 52 | RUE JULES FERRY | 6 | 172 | 539 | 475000€ | 2762€ |
2023-02-07 | 20 | AV DU COMMANDANT BARRE | 1 | 27 | 0 | 203000€ | 7519€ |
2019-10-29 | 37 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 124 | 703 | 335000€ | 2702€ |
2019-06-28 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 138 | 468 | 405000€ | 2935€ |
2022-10-18 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 349 | 201000€ | 3655€ |
2021-02-05 | 31 | RUE PAILLARD | 3 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2022-03-14 | 53 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 106 | 164 | 277200€ | 2615€ |
2020-06-03 | 88 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 88 | 188 | 302466€ | 3437€ |
2020-05-22 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 131 | 270000€ | 3462€ |
2020-09-03 | 8 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 368 | 295000€ | 3933€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA FERME | 6 | 105 | 500 | 444000€ | 4229€ |
2021-07-13 | 86 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 160 | 307400€ | 3493€ |
2020-10-28 | 44 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 50 | 60 | 197000€ | 3940€ |
2022-08-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 439 | 324200€ | 3954€ |
2021-10-18 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2021-11-22 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 129 | 300700€ | 3855€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 122 | 275000€ | 3526€ |
2019-08-09 | 82 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 160 | 307000€ | 3266€ |
2021-04-19 | 77 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 400 | 389500€ | 3745€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 303960€ | 3454€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 340000€ | 3864€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 394538€ | 4483€ |
2021-05-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 472 | 249000€ | 4882€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 77 | 132 | 162000€ | 2104€ |
2019-08-21 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 101 | 405 | 344900€ | 3415€ |
2022-02-11 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 50 | 305000€ | 2773€ |
2019-12-23 | 52 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 84 | 44 | 245000€ | 2917€ |
2022-07-07 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 589 | 416000€ | 4952€ |
2021-12-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 158 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 106 | 166 | 356200€ | 3360€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 93 | 385 | 295000€ | 3172€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 102 | 168 | 332780€ | 3263€ |
2020-12-21 | 2 | AV DE LA GARENNE | 6 | 78 | 401 | 350000€ | 4487€ |
2019-08-05 | 8 | AV DE LA GARENNE | 3 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2022-09-28 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 114 | 293000€ | 3959€ |
2021-01-16 | 7 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 102 | 156 | 304170€ | 2982€ |
2021-07-23 | 24 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 56 | 513 | 195000€ | 3482€ |
2022-12-30 | 12 | AV DE LA GARENNE | 4 | 125 | 399 | 384000€ | 3072€ |
2022-09-07 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 162000€ | 2842€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 0 | 160000€ | 2581€ |
2020-02-28 | 15 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 209 | 174000€ | 2806€ |
2020-06-26 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 403 | 199000€ | 3685€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU SENTIER | 4 | 67 | 383 | 286000€ | 4269€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DU SENTIER | 2 | 48 | 354 | 268000€ | 5583€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DU SENTIER | 2 | 44 | 330 | 232000€ | 5273€ |
2021-09-28 | 74 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 406 | 379440€ | 4572€ |
2020-07-31 | 2 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 140 | 389 | 425000€ | 3036€ |
2021-08-11 | 78 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 0 | 596000€ | 4885€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 115 | 352 | 350000€ | 3043€ |
2021-04-27 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 413 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-21 | 13 | AV DE LA GARENNE | 4 | 77 | 417 | 452000€ | 5870€ |
2023-02-06 | 136 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 500 | 367000€ | 3008€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 95 | 280 | 265000€ | 2789€ |
2020-03-11 | 49 | RUE PAILLARD | 4 | 100 | 518 | 203000€ | 2030€ |
2021-03-12 | 49 | RUE PAILLARD | 4 | 100 | 518 | 370000€ | 3700€ |
2022-07-18 | 3 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 70 | 416 | 340260€ | 4861€ |
2023-03-31 | 66 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 102 | 231 | 420000€ | 4118€ |
2021-07-02 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 44 | 371500€ | 3642€ |
2021-07-23 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 500 | 330000€ | 6875€ |
2023-06-09 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 277 | 342000€ | 7125€ |
2021-04-29 | 30 | AV DE LA GARENNE | 4 | 78 | 530 | 355000€ | 4551€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 49 | 334 | 210000€ | 4286€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DES SUREAUX | 1 | 48 | 655 | 190000€ | 3958€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 162 | 462 | 514000€ | 3173€ |
2022-10-07 | 4 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 401 | 277500€ | 4205€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA REMISE | 5 | 142 | 287 | 625000€ | 4401€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 388 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-18 | 34 | AV DE LA GARENNE | 3 | 107 | 403 | 349450€ | 3266€ |
2022-10-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 387 | 245000€ | 4016€ |
2019-06-05 | 94 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 53 | 200 | 165000€ | 3113€ |
2021-07-20 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 131 | 377 | 455000€ | 3473€ |
2020-02-04 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 66 | 389 | 260000€ | 3939€ |
2019-08-06 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 91 | 403 | 365000€ | 4011€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 60 | 312 | 265000€ | 4417€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE VIRY | 5 | 97 | 511 | 378000€ | 3897€ |
2021-11-05 | 7 | RUE ANTOINE COIRON | 1 | 20 | 29 | 180000€ | 9000€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 601 | 275000€ | 3274€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DE VIRY | 4 | 65 | 628 | 287500€ | 4423€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 106 | 357 | 439500€ | 4146€ |
2019-08-30 | 57 | RUE PAILLARD | 5 | 114 | 510 | 365000€ | 3202€ |
2020-12-23 | 57 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 79 | 360 | 316000€ | 4000€ |
2022-02-14 | 4 | AV DE JUVISY | 5 | 120 | 378 | 405000€ | 3375€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 50 | 576 | 248000€ | 4960€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 445 | 325000€ | 3693€ |
2022-03-31 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 384 | 307400€ | 3660€ |
2022-08-08 | 60 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 116 | 42 | 368890€ | 3180€ |
2022-11-24 | 2 | RUE VAPEREAU | 3 | 66 | 484 | 262000€ | 3970€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 414 | 237000€ | 3885€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 423 | 290000€ | 4265€ |
2019-06-26 | 6 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 335 | 255000€ | 3312€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 102 | 405 | 372000€ | 3647€ |
2021-04-27 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 80 | 325 | 299000€ | 3738€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2022-01-28 | 23 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 466 | 288000€ | 4299€ |
2021-06-15 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 522 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-01 | 14 | IMP DE L'AVENIR | 5 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU BOUQUET | 4 | 89 | 408 | 337437€ | 3791€ |
2021-08-26 | 6 | RUE COLAS | 4 | 74 | 525 | 407500€ | 5507€ |
2021-02-25 | 40 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 400 | 305000€ | 4766€ |
2020-03-13 | 52 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 392 | 229000€ | 3635€ |
2020-05-04 | 25 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 44 | 401 | 220000€ | 5000€ |
2022-02-10 | 33 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 383 | 349000€ | 4256€ |
2020-02-17 | 11 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2021-12-15 | 170 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 0 | 275000€ | 2926€ |
2022-01-17 | 19 | RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU | 6 | 126 | 0 | 325000€ | 2579€ |
2020-07-09 | 35 | RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU | 6 | 126 | 0 | 310000€ | 2460€ |
2020-10-20 | 5 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 98 | 0 | 242000€ | 2469€ |
2021-02-04 | 22 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 122 | 357 | 333230€ | 2731€ |